| ВЫРАЩИВАЕМ ДЕРЕВЬЯ И КУСТАРНИКИ |
|
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
В категории материалов: 46
Показано материалов: 21-40 |
Страницы: « 1 2 3 » |
Сортировать по:
Дате ·
Названию ·
Рейтингу ·
Комментариям ·
Просмотрам
 Уже много лет самой распространенной
загородной недвижимостью в России является участок в садовом
товариществе, т. е. классические 6 соток с домиком или без, которые
позволяют простым гражданам сажать картошку или разводить цветы и
приятно проводить выходные за шашлычком и дружеской беседой на воздухе. |
Определение государственного земельного
кадастра как системы необходимых сведений и документов о правовом
режиме земель появилось в современной России с началом земельной реформы
и было закреплено в постановлении Правительства Российской Федерации от
25 августа 1992 г.
|
Если участок предоставлен для ведения
индивидуального садоводства и расположен в границах населенного пункта
(деревни или поселка), а не садоводческого товарищества, то его
регистрация проводится по правилам, действующим в отношении участков для
индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
|
Получение земли для ведения личного
подсобного хозяйства (ЛПХ) по нынешнему законодательству – один из
наиболее интересных вариантов оформления земли в собственность. |
Для обладателей неприватизированных
участков (а бывает и так, что у собственника на руках нет никаких
документов, кроме членской книжки) в садоводческих некоммерческих
товариществах (СНТ) переоформление участка происходит посредством смены
членства по правилам, установленным в данном садоводческом товариществе. |
Если вы владеете шикарным коттеджем в
престижном районе, или индивидуальным жилым домом поскромнее, или
пятистенкой в деревне, которую построил еще ваш прадед, или дачным
домиком на пресловутых 6 сотках, вам необходимо произвести оформление
прав на земельный участок под имеющимся строением или даже без него. |
Межевание земельного участка,
предоставленного для ведения личного подсобного и дачного хозяйства,
садоводства и индивидуального строительства, согласно нормам
Федерального закона от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»
выполняется в соответствии с техническим проектом, в котором
обосновываются содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые
материалы, сметная стоимость, сроки выполнения и техника безопасности
работ. |
Для проведения государственного
кадастрового учета земельных участков на основании норм Федерального
закона «О государственном земельном кадастре» в территориальный орган
ФГУ ЗКП (Федеральное государственное управление Земельной кадастровой
палаты Российской Федерации) подаются: |
Следует помнить, что права на землю и
на строения оформляются и удостоверяются разными свидетельствами о праве
собственности на недвижимое имущество. Однако садоводческое
некоммерческое товарищество – это зона комплексной организации и
застройки. |
Право на переоформление земли у
землепользователей в СНТ возникает именно в силу факта пользования
землей, а не в силу наличия строений на земельных участках, так как в
СНТ присутствует главный положительный аспект целевого использования –
садоводство, т. е. садоводы оформляют права на землевладение, а не на
землю под строениями. |
Как правило, все имущество общего
пользования на территории СНТ является собственностью граждан, а не
юридического лица – СНТ. Но в некоторых СНТ до настоящего времени имеет
место право бессрочного пользования землей общего пользования для
коллективного садоводства. |
За последние десять лет в России
построены тысячи охраняемых коттеджных поселков, а также несметное
множество отдельно стоящих кирпичных домов, пригодных для постоянного
проживания. |
Государственная регистрация прав на
недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт
признания и подтверждения государством возникновения, ограничения
(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и
является единственным доказательством существования такого права,
которое может быть оспорено только в судебном порядке. |
Новые правила исчисления земельного
налога были приняты всеми представительными органами муниципальных
образований до 1 декабря 2005 года и вступили в силу с 1 января 2006
года. |
В
статье 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан» дается характеристика
садоводческих, огороднических, дачных объединений. |
Новым Законом упрощена регистрация
построек на земельных участках. Тем не менее нельзя забывать о том, что
нормы Гражданского кодекса (в частности, о квалификации самовольной
постройки в п. 1 ст. 222), а также строительные нормы и правила никто не
отменял. |
Даже если вы считаете себя рачительным
хозяином и постоянно стараетесь принимать меры по сохранности своего
дома и имущества в нем, вы не всегда способны предусмотреть и
предотвратить все возможные неприятности. |
Средний тариф на страхование
загородных домов и дач колеблется от 0,3 до 2,5# от суммы
ответственности.
Однако надо иметь в виду, что к тарифу применяется целый ряд повышающих
или понижающих коэффициентов. |
Заботясь о сохранности своей
загородной недвижимости, можно застраховать как типовые строения вроде
садового домика, индивидуального жилого дома в сельской местности, дачи,
так и эксклюзивный коттедж, включая отделку и даже стекла в окнах, а также хозяйственные постройки, находящиеся на
приусадебном участке, и имущество в
строениях. |
Страховые компании предоставляют
возможность застраховать по стандартному страховому пакету и
недостроенные загородные дома, и дачи. Единственное, что надо учесть,
так это то, что такой полис обходится на четверть дороже, чем полис на
готовый дом, потому что страховщику невыгодно брать на себя
ответственность по недострою. |
|
|
| КОМФОРТНЫЙ ДОМ СВОИМИ РУКАМИ |
|
| НОВАТОРСКИЕ ПРИЕМЫ ДЛЯ ДАЧНИКОВ И ОГОРОДНИКОВ |
|
| КРАСИВО ЖИТЬ НЕ ЗАПРЕТИШЬ |
|
|
