Наше СНТ не из богатых и ухоженных. Многие, получив землю, никогда
здесь не появлялись, их участки заброшены. Двух своих соседей я,
например, никогда не видел. А при проведении межевания я должен
согласовать с ними границы. Что мне делать, тем более я пожилой человек и
не имею средств и сил для поиска?
Это очень распространенная проблема. Но с 1 марта 2008 года введены
правила, которые предусматривают простой выход из подобных ситуаций. Эти
нормы содержатся в статье 39 Закона «О государственном кадастре
недвижимости».
Процедура такова.
Кадастровый инженер направляет в кадастровый орган запрос о почтовых
адресах владельцев смежных участков. По адресам высылаются повестки с
указанием даты предстоящего согласования границ. Это делается путем
почтового отправления с уведомлением о вручении в срок не ранее чем за
30 дней до назначенной даты.
Если извещенные таким образом соседи не являются, границы участка
признаются согласованными в соответствии со статьей 40 Закона «О
государственном кадастре недвижимости».
Если почтовое послание возвращается с отметкой о невозможности его
вручения либо в госкадастре отсутствуют сведения об адресах владельцев
смежных участков, то вступает в действие запасной план. А именно:
кадастровый инженер размещает объявление о назначенной дате согласования
границ участка в порядке, установленном для официального опубликования
правовых актов соответствующего муниципального образования. На практике
чаще всего речь идет о публикации в одной из местных газет.
Если условие о публикации выполнено и соседи на согласование не
явились (что бывает чаще всего), то границы также считаются
согласованными.
| 
