Хочу продать свой домик в СНТ соседям. Перед сделкой необходимо
оформить cвидетельство о собственности. Соседка говорит, что сейчас
можно оформлять это одновременно с продажей. Так ли это?
Да, действительно, по закону госрегистрация ранее возникшего права
может быть проведена одновременно с регистрацией перехода этого права,
то есть самой сделки (пункт 2 статьи 6 ФЗ № 122). Таким образом, можно
совместить две процедуры и немного сэкономить: госпошлина будет
взиматься только за регистрацию сделки (тот же пункт 2 статьи 6).
Этот вариант чаще всего работает, когда сделки совершаются между
родственниками, близкими знакомыми и в других случаях доверительных
отношений. Но чаще всего покупатели требуют свидетельство о регистрации
права собственности непосредственно перед заключением сделки. Сама по
себе «одиночная» регистрация ранее возникшего права на основании
«старого» документа проводится с оплатой госпошлины, равной половине
стандартного размера, взимаемого за госрегистрацию прав на объекты
недвижимого имущества. На сегодня полный размер такой пошлины за
оформление прав на дачные, садовые, огородные участки, а также участки
для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) составляет 200 рублей. |