Да, такое право у вас есть. Если площадь и границы вашего участка никогда точно не определялись (а это возможно только путем межевания), то в государственном кадастре недвижимости указывается, что сведения о соответствующих параметрах земельного надела являются ориентировочными и подлежат уточнению. Именно такая расплывчатая характеристика будет фигурировать в кадастровом паспорте участка – документе, который содержит описание объекта недвижимости. В свою очередь, кадастровый паспорт требуют для ознакомления покупатели дач, суды при рассмотрении земельных споров. И вот тут-то формулировка об «ориентировочных» параметрах нередко служит плохую службу. Ее опасаются риелторы, банки зачастую дают от ворот поворот. В судах – например, при конфликтах с соседями, – хозяевам участков с «неточными» границами обычно сложнее доказать свою правоту. Поэтому советую тем, кто планирует заключать сделки, все же не пренебрегать процедурой межевания. Обратите внимание: чтобы добавить точную информацию о границах и площади вашего участка в госкадастр (для последующего получения «полноценного» кадастрового паспорта), нужно подать заявление в кадастровую палату по месту нахождения участка.

В заявлении укажите, что просите внести уточненные данные об объекте недвижимости в соответствии с частью 7 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».