— Мне не дают зарегистрировать садовый домик, переделанный
из строительного вагончика, в котором я могу жить даже зимой. Его
отказываются считать жилым помещением. На основании каких норм?
На вопрос дачника отвечает Заира Шавлохова, адвокат, кандидат юридических наук
— Есть постановление правительства от 28 января 2006 г., утвердившее
Положение о порядке признания жилых помещений непригодными для
проживания. Именно это положение закрепляет требования, которым должно
соответствовать жильё. Чтобы помещение было признано жилым, необходимо
соблюдение трёх условий. Первое — изолированность. То есть проходная
комната, например, не может быть признана отдельным жилым помещением.
Второе — помещение должно быть прочно связано с землёй, чтобы являться
объектом недвижимости согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ. Поэтому
палатки и вагончики нельзя отнести к жилым помещениям. Третье — жилое
помещение должно строго соответствовать требованиям пожарной, санитарной
и технической безопасности.
|