Расскажите, пожалуйста, о порядке оплаты за 2 дачных участка, находящихся в одном садовом обществе, но не имеющих общих границ.

Отвечает юрист Геннадий Кропотов:

Скорее всего, читатель имеет в виду размер членских и целевых взносов, которые обязан уплачивать член садоводческого объединения. Ни федеральным законодательством, ни законодательством субъектов РФ не регулируется вопрос о том, в каком размере должен уплачивать такие взносы садовод, имеющий в данном СНТ два или более земельных участка.

Так, в Федеральном законе от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ сказано, что в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются порядок внесения вступительных, членских, целевых взносов и ответственность членов объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов (пункт 4 статьи 16); член объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные данным законом и уставом объединения, налоги и платежи (пункт 6 статьи 19); к исключительной компетенции общего собрания членов объединения относятся такие вопросы, как принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, а также размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения (пункты 10 и 11 закона).

Следовательно, все вопросы, связанные с внесением (уплатой) членских и целевых взносов, решает общее собрание членов СНТ. В том числе оно может определять и критерии установления размера взносов для тех садоводов, которые имеют на территории данного объединения несколько земельных участков. Проще говоря, как большинство решит, так и будет. Скажем, исчисление тех и других взносов может производиться с сотки (чем больше площадь, тем выше размер взноса) или с участка, без учета его площади. Нетрудно увидеть, что первый вариант выгоден тем, у кого один или два участка, но небольшого размера, а второй – тем, у кого, к примеру, один большой участок.

Естественно, что часть садоводов считает более справедливым  первый вариант, другая часть – второй. Но окончательное слово – за большинством садоводов: как они решат, так и будет. Поэтому обращаться в суд за разрешением спора о том, как именно должны взиматься членские и целевые взносы, бессмысленно.